İzmir'de Gayrimenkul Satışı: İki Taşınmazın Detayları ve Kıymetleri
İzmir'de Gayrimenkul Satışı: İki Taşınmazın Detayları ve Kıymetleri
İzmir Karabağlar'da iki taşınmazın satışı için ilan yayımlandı. Taşınmazların özellikleri, kıymetleri ve artırma bilgileri detaylı bir şekilde açıklandı. İlan, T.C. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlandı. İlgililerin, taşınmazların ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara ulaşması için esatis.uyap.gov.tr adresini ziyaret etmesi gerekiyor.
İlk taşınmaz, 7002 Ada, 2 Parsel üzerinde yer almakta. Bu taşınmaz, 1. 2. ve 3. bodrum katlarının tamamını kapsamaktadır. 8 kapı numarası almış olan bu bağımsız bölüm, kendi içerisinde bölümlere ayrılmıştır. Taşınmazın özellikleri arasında mutfak, wc, ofis, market, depolama ve toplantı alanları bulunmaktadır.
Taşınmazların Özellikleri
İlk taşınmazın adresi Çalıkuşu Mah. 3237 Sokak No: 8, Karabağlar/İZMİR olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü 1.155,00 m² olup, kapalı alanı 1.385,00 m²'dir. Arsa payı 90/210 olarak kaydedilmiştir. İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi'nde yer alan bu gayrimenkul, 1/1000 uygulama imar planında “MEVCUT PLANDAKİ DURUMU KORUNACAK ALAN (K) SINIRI”nda kalmaktadır.
Taşınmazın muhammen kıymeti 34.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %20'dir. Yönetim planı tarihi 28.03.2002 olarak kaydedilmiştir. İkinci taşınmaz ise 7002 Ada, 1 Parsel üzerinde bulunan bir akaryakıt istasyonudur. Bu taşınmazın adresi Çalıkuşu Mah. Halide Edip Adıvar Cd. No: 164, Karabağlar/İZMİR'dir.
Kıymet ve İmar Durumu
İkinci taşınmazın yüzölçümü 1.033,00 m² olup, kanopi çatı örtüsü yaklaşık 350,00 m², teknik donanım binası ise ~13,00 m² alan kaplamaktadır. Bu gayrimenkul de 1/1000 uygulama imar planında “MEVCUT PLANDAKİ DURUMU KORUNACAK ALAN (K) SINIRI”nda yer almaktadır. İkinci taşınmazın muhammen kıymeti 92.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
KDV oranı yine %20'dir. Kira sözleşmeleri ile ilgili bazı şerhler bulunmaktadır. 19.03.2019 tarihli kira sözleşmesinin süresi 19.01.2017 tarihine kadar uzatılmıştır. Ayrıca, 4.177.720 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi de mevcuttur. Bu sözleşmelerin lehtarı Petrol Ofisi Anonim Şirketi'dir.
Artırma Bilgileri
Taşınmazların artırma bilgileri de ilan içerisinde yer almaktadır. İkinci taşınmaz için artırma tarihi 17/12/2024 olarak belirlenmiştir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu bilgiler, taşınmazların alım satım süreçlerinde önemli bir rol oynamaktadır.
İzmir'deki bu gayrimenkul satışları, yatırımcılar için fırsatlar sunmaktadır. Taşınmazların detaylı özellikleri ve kıymetleri, alıcıların bilinçli kararlar vermesine yardımcı olacaktır. İlgililerin, belirtilen tarihlerde artırmalara katılması ve taşınmazları değerlendirmesi beklenmektedir.