Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı İlanı

Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı İlanı

Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. İlan, taşınmazın cins, miktar ve değerleri hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmaz, Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi, 191 Ada, 11 Parsel numarasında kayıtlıdır. 3.516,31 m² yüzölçümlü, 3 katlı imalathane ve arsası vasıflı ana taşınmazın tam hissesinin bir şirkete ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait ipotekler bulunmaktadır.

Taşınmazın Özellikleri

Taşınmazın özellikleri arasında, Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından onaylanan imar planı yer almaktadır. Bu plana göre, taşınmaz konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m², maksimum yükseklik 12.50 m olarak belirlenmiştir.

Taşınmazın mevcut durumu, Silivri Belediye Başkanlığı’nın arşivinde yapılan incelemelerle tespit edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak ve imalathane olarak projelendirilmiştir. Zemin kat ise imalathane ve bay-bayan WC olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazın Değeri ve Etkileyen Faktörler

Taşınmazın değeri, konum itibariyle D-100 karayolunun üst tarafında yer alması nedeniyle etkilenmektedir. D-100 karayoluna yaklaşık 1 km, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km mesafededir. Taşınmazın yapılış tarihi, kullanım amacı ve imar durumu gibi faktörler de değerini etkilemektedir.

Yapılan incelemeler sonucunda, taşınmazın toplam kapalı alanı 10.750,00 m² olarak belirlenmiştir. Bina etrafı çelik tel ve kısmen duvar ile çevrilidir. Girişinde güvenlik kulübesi bulunmaktadır. İç kapılar genellikle cam kapı, pencereler alüminyum doğramadır.

Menkul Malların Değerlendirilmesi

Taşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde, çeşitli üretim süreçleri ve hammadde ihtiyaçları tespit edilmiştir. Plastikten kapak ve kulp, galvanizli telden kova ve teneke kutu kulpu üretimi yapılmaktadır. Üretim sürecinde kalite kontrol ve testler laboratuvar ortamında gerçekleştirilmektedir.

Yapılan değerlendirmelere göre, menkullerin toplam değeri 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değeri ise 140.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Genel toplamda taşınmaz ve menkullerin değeri 147.332.100,00 TL olarak hesaplanmıştır.

İpotek ve Haciz Bilgileri

Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır. QNB Finansbank A.Ş. adına 23/07/2014 tarihli ipotek kaydı mevcuttur. Ayrıca, tapu kaydında belirtilen diğer şerhler de dikkate alınmalıdır.

Artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İlan detayları ve şartları için ilangovtr adresi üzerinden bilgi alınabilir.